Cada um de nós, em diferentes graus, confrontado com a compra de imóveis e é dada a escolha de questões que considera: zhil.fond existente ou novo edifício!?
Neste artigo, eu vou levá-lo de que é deduzido das normas reconhecidas e comunicação pessoal com os principais designers, arquitetos e engenheiros, desenvolvedores de grandes empresas, bem como diretamente com os capatazes para desenvolvimento local.
A vida de edifícios residenciais serviço é determinado pelos regulamentos, que cada tipo de construção é dado um período de funcionamento de entre 75 e 150 anos de idade:
- casas de painéis e blocos - 75 anos;
- casas de tijolos - 100 anos;
- monolítico reforçado, casas de betão - 150 anos.
construção rápida
Monolith - uma estrutura complexa, um dos mais fortes na indústria da construção. É constituída por barras de metal à base de cimento de secções diferentes e concreto. Apenas a vida do material e define os termos da operação de edifícios de apartamentos monolítico.
Esta tecnologia, sem perder a qualidade, permite o trabalho no embedment - locais separados, apesar do fato de que as hastes de aço de reforço permanecem uma peça.
propriedades do betão permitir a carregar totalmente a estrutura dentro de 28 dias, e o uso de aditivos especiais e em tudo após duas semanas, e, portanto, a construção de casa monolítica - o processo não é uma longa e em grande parte repousa sobre a construção da malha de armadura e instalação da cofragem para dar algum tipo de concreto endurecido composição.
Produção operação simplificada de tal modo que depois de uma certa porção de uma estrutura monolítica, Trabalhando 2-3 dias já pode navegar por ele e executar a instalação do treinamento superior gaiola cofragem e de reforço pisos. E assim por diante até o último andar... prazos concretos, assim endurecimento são atendidas eo tempo não é perdido!
A base do edifício
A fundação - uma fundação do edifício, como a base para a fundação - um solo continental, mas com tal fundamento, tudo é muito mais complicado.
Para o edifício não está rachado, é necessário determinar corretamente a capacidade de suporte do solo, para o qual as amostras são colhidas a partir da profundidade das rochas e o exame está sendo realizado. Este passo é muito importante para o desenvolvedor, uma vez que o erro na determinação da capacidade de suporte do solo, posteriormente, ameaçou o colapso de todo o edifício.
Por exemplo, se no final do exame avalia a capacidade de carga de 1 kg / cm., Mas, na verdade, o fato é 0,95 kg / cm., É com base na área total do 15m rolamento edifício. x 15m. Chão obter o erro de 110 000 kg. (110 toneladas.). Concordo que este é um grande valor!
Quanto aos próprios trabalhadores, a experiência pessoal conclui:
Sim, há muitos trabalhadores não-profissionais, tais como construtores iniciantes, estudantes, trabalhadores (50/50), mas acima deles é um capataz bastante profissional. E se algo acontecer com a estrutura monolítica durante a operação, toda a cadeia vem sob o Código Penal.
Em nossa sociedade amplamente acredita-se que os construtores da garrafa (relativamente falando) pode apressar e reforço, e mistura alvenaria, e algo mais... Eu vou dizer isto, se você puder, ele quer aparando reforço ou saldos algum material de construção em que o engenheiro de projeto faz o cálculo com um fator de segurança. Ninguém vai arriscar a estrutura de apoio para a "garrafa", por isso mesmo com as graves consequências!
Claro, há situações em que todos os requisitos forem cumpridos, ea casa rachou.
Não é segredo que existem muitos túneis e passagens sob a terra, que sobraram de nossos antepassados, respectivamente, e o vazio da base para apoiar as casas tem lugar. colapsar sob a base pode ocorrer nestes casos.
Eu era capaz de ver como o edifício está rachado devido à fundação de instabilidade, devido ao fato de que vários marcou apenas pilhas foram levados para as passagens muito antigos, e não tinha apoio no solo, e vazio! Mas este é um caso especial, uma em um milhão ...
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