Hoje, muitos estão considerando comprar um apartamento para aluguel de longo prazo como forma de gerar renda adicional. Ao mesmo tempo, a competição neste mercado, especialmente em grandes áreas metropolitanas como Moscou ou São Petersburgo, é bastante alta.
Para tornar sua oferta mais atraente para um cliente potencial, existem algumas regras a seguir. O designer nos falou sobre eles Marina Svetlova.
6. Segmento de preço
Os inquilinos interessados em aluguéis baratos são menos pretensiosos com a decoração interior de suas casas. Assim, ao fazer as reparações orçamentais, deve-se assumir que o aluguel será menor e esta moradia será relevante para estudantes, solteiros e famílias jovens.
Ao fazer reparos mais caros, você pode alugar um apartamento por um preço mais alto. Neste caso, os inquilinos serão importantes quanto ao conforto e disposição interna da habitação.
É importante lembrar que na hora de escolher uma decoração mais cara, é preciso levar em consideração outros fatores que podem ser importantes. para inquilinos: classificação do conforto do complexo residencial, o prestígio da área, intercâmbios de transporte, disponibilidade estacionamento.
5. Ergonomia e funcionalidade
Se você alugar um apartamento de um cômodo, é aconselhável não combinar o cômodo com a cozinha, pois separar as instalações serão mais relevantes para uma família com uma criança pequena, o mesmo se aplica à combinação de um banheiro e banheiro.
Existem também momentos no layout que atraem quase todos os grupos da população: a presença de um camarim, um grande número de arrecadações, uma cozinha equipada.
No entanto, com uma opção econômica para acabamento em apartamentos estúdio projetados para 1-2 pessoas, é possível se limitar um fogão de duas bocas, uma geladeira embaixo do balcão e um forno com função de micro-ondas, o que vai economizar espaço.
4. Qualidade dos materiais de acabamento
Vale a pena dar preferência a opções mais resistentes ao desgaste (em vez de placas cerâmicas brilhantes, é melhor escolher o grés porcelanato fosco, em vez de cortiça ou piso natural - laminado resistente ao desgaste ou ladrilhos de vinil de quartzo, em vez de tinta lavável - papel de parede).
Isso minimizará o risco de danos aos revestimentos. O mesmo se aplica aos materiais do mobiliário. No entanto, deve-se ter em mente que com um reparo de alta qualidade em um segmento de preço superior, a ênfase está na naturalidade e na aparência. materiais e móveis podem atrair a atenção de potenciais inquilinos (uso de placas de engenharia, esmalte e fachadas de móveis folheados árvore).
3. Plano de fundo neutro e estilo
Todo mundo tem preferências de gosto diferentes, no entanto, criando um interior neutro no qual os futuros residentes podem adicione cores e detalhes estilísticos conforme achar melhor, com mais chances de encontrar mais rápido inquilino.
As cores de acabamento preferidas são os tons neutros de bege e cinza. Além disso, eles ampliam visualmente o espaço, o que é especialmente importante para apartamentos pequenos.
2. Elementos para atrair a atenção
Apesar da gama neutra geral, é permitido adicionar elementos contrastantes ou brilhantes em uma pequena quantidade. Eles permitirão que você "prenda" o locatário ao visualizar as opções de serviços online.
Por exemplo, você pode usar técnicas interessantes de decoração de parede, itens de decoração atraentes ou adicionar cor a tecidos. Essas técnicas nem sempre são caras de executar, mas certamente atrairão a atenção.
1. Lugares para dormir
É preciso ter em mente que agora cada vez mais pessoas preferem uma cama completa com um colchão confortável a um sofá-cama. Ter uma cama confortável certamente atrairá a atenção dos futuros inquilinos ao visualizar um anúncio. Portanto, se o layout permitir, é aconselhável destacar a área do quarto.
A presença de sofás dobráveis neste caso também será um diferencial, eles são adequados para acomodar hóspedes.
Elaborado por: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
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