Boa tarde meu leitor. Terrenos abandonados no território de chalés de verão, e apenas no setor residencial privado, estragam a vida dos vizinhos. E não apenas na aparência. Em tal território, muitas vezes surgem lixões espontâneos, vivem ex-animais domésticos ou, ao todo, toupeiras e cobras. As ervas daninhas crescem de lá em todas as direções. Há poucas coisas agradáveis e os residentes de verão muitas vezes não sabem como agir em tal situação. Existe uma solução para o problema, leia onde correr e o que fazer.
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Procuramos o dono de um terreno baldio
O fato de ninguém cuidar da terra não significa de forma alguma que ela não tenha dono. Pode ser um particular não mais interessado no território; uma organização que ainda não precisa vender um site, mas é uma pena vender, ou um município.
Obtenha um número cadastral pelo qual você pode solicitar um extrato da Rosreestr, onde o proprietário será indicado. Se não houver informações sobre o proprietário no extrato, então ele é tão antigo que não entrou nos bancos de dados eletrônicos. Faça um pedido ao seu arquivo local. O proprietário é um indivíduo? Portanto, você precisa entrar em contato com ele e resolver todas as questões controversas. Se o proprietário não constar da declaração, dirija-se à administração local.
Obrigações em relação ao terreno
Todas as relações jurídicas relativas aos terrenos são regidas pelo art. 209 e art. 210 do Código Civil da Federação Russa. Cada lote tem uma afiliação e finalidade, de acordo com a qual o proprietário deve utilizá-lo. Além disso, junto com o site, o proprietário recebe obrigações de pagar impostos, de se cadastrar os objetos imobiliários nele localizados, para pagamento de serviços de utilidade pública e manutenção do território em local adequado doença.
Se o proprietário estiver usando a terra há mais de três anos, ela pode ser retirada. Essa medida está em vigor desde 2018 e até o momento poucos a aproveitaram. Proprietários que não usam sua propriedade de forma alguma se enquadram no mesmo artigo, entretanto, o período de desolação deve ser de pelo menos cinco anos.
Qual a penalidade pelo não uso do solo
Por violação da finalidade de uso ou não uso do terreno, o proprietário enfrenta multa, cujo valor começa em 20.000 rublos e depende do valor cadastral do objeto.
Se a área adjacente estiver coberta de ervas daninhas; destina-se à construção de moradias individuais, mas ninguém está sendo construído; não há atividade econômica; tornou-se um local de despejo espontâneo ou é contrário aos regulamentos de incêndio - informe as autoridades locais. Um agrimensor irá ao local, estabelecerá o fato da violação e, em seguida, a comissão administrativa tomará as medidas cabíveis contra o infrator.
Porém, se o dono da área problemática não for conhecido, a administração não o procurará.
É possível privar o proprietário de um terreno
É difícil, mas não impossível. Se o proprietário for conhecido e não interferir na apreensão, o terreno será vendido em leilão, e parte dos recursos será repassado ao atual ex-proprietário.
Se o proprietário não usar o terreno e não quiser doá-lo, apenas o governo local poderá decidir sobre a retirada. O processo vai demorar muito, você não pode influenciá-lo, mas não pare de lembrar do problema atual.
Você sabe para onde ir se os vizinhos abandonarem o local?
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