Boa tarde, queridos convidados e assinantes do canal "Construa para mim"!
Meu amigo, que depois da escola começou como operário em uma construção, agora cresceu para o proprietário de uma pequena empresa de construção. Sim, ele não tem formação em construção, mas soube jogar pelo seguro e sempre saiu seco, e há dois anos ele conseguiu dinheiro, com dinheiro decente.
Ele tinha um cliente com quem eles assinaram um contrato para a construção de uma casa. A construção começou em meados do outono e a fundação foi concluída em regime turnkey no final de novembro.
As dimensões da casa são 11x14, altura - 6,5 m. (Um andar com cave). Custo estimado - 4,2 milhões esfregar.
A cova foi cavada a uma profundidade de 1,8 m, apesar do fato de que em nossa parte norte da região de Rostov a profundidade de congelamento é de 90-100 cm.
Depois disso, a construção foi congelada até a próxima primavera.
Além disso, uma longa história relacionada às circunstâncias pessoais do dono do terreno: em janeiro, o contrato com a construção empresa, o cliente passou por dificuldades financeiras e em 2016 perdeu o emprego, a construção foi adiada por 2 anos e o local foi temporariamente abandonado. Era um longo caminho a percorrer - cerca de 170 km, e não adiantava arrancar a erva daninha.
Após 2 anos, assim que tudo começou a melhorar no aspecto pessoal, o cliente "lembrou" de sua casa, retirou o projeto da prateleira empoeirada, atualizou o orçamento e foi para seu terreno coberto de mato. Não havia limite para surpresas e, ao mesmo tempo, para sua indignação, a fundação liderava fortemente e não havia mais oportunidade de continuar suas atividades.
(A foto não é minha, mas transmite a essência do que está acontecendo ...)
Ele encontrou um desenvolvedor e apresentou uma alegação de que sua empresa de construção havia feito a base de baixa qualidade.
Além disso, houve um processo no tribunal e, avançando, direi que o tribunal ganhou - o dono do terreno onde a fundação estava localizada. O tribunal reconheceu a negligência do desenvolvedor.
Por quê?
A perícia, realizada às custas do cliente, mostrou que a fundação foi deformada justamente por causa dos vetores de tensão multidirecionais, causada pelas forças de gelo que elevam o solo, e, portanto, um montante foi enviado para a organização da construção para compensar os danos no valor de 420.000 esfregar.
A construtora tem provas incontestáveis - a base da fundação está enterrada abaixo da marca congelamento, além disso, a uma profundidade até duas vezes mais alta que esta marca normalizada (profundidade da Fundação 1,8 m.).
Mas qual é a profundidade do congelamento?
O fato é que, nas pessoas comuns - essa profundidade é considerada pela maioria como a profundidade da superfície do local ou cobertura do solo até a marca real após a escavação. Mas, isso é uma ilusão.
Na verdade, é a profundidade do solo em que a temperatura do solo atingirá 0 ° C sob a influência da menor temperatura registrada na região. Nem uma palavra sobre a superfície do site.
É a distância medida do ponto de partida até o ponto 0 ° C na temperatura mais baixa que significa a profundidade de congelamento.
Agora, tendo estudado a seção da estrutura, veremos que a laje de fundação NÃO está abaixo da profundidade de congelamento, mas está enterrada apenas pelo valor de sua espessura.
As temperaturas abaixo de zero são fáceis de congelar o solo diretamente sob a própria laje de fundação.
Os limites do congelamento do solo são os seguintes:
Agora surge a pergunta: como a organização da construção pode ajudar nesse assunto? Ela também fez a fundação, e o cliente aceitou a obra sob a lei e ele mesmo deu início à rescisão do contrato ...
Segundo o juiz, cabia à organização da construção garantir a proteção de toda a estrutura da chuva e influências. temperaturas negativas na conclusão deste ciclo de obras, nomeadamente, na construção de um abrigo provisório com pranchas e material para telhados (filmes).
Um pouco do autor
Na verdade, por um lado, a história é absurda, mas, por outro, é muito instrutiva e dá à pessoa uma compreensão correta de qual é a verdadeira profundidade do congelamento.
Os construtores nem pensaram que isso pudesse acontecer. E a brigada simplesmente precisava fornecer abrigo e consertar tudo na foto, então não haveria problemas.
A fundação em laje é a estrutura mais vulnerável à elevação do solo pelo gelo até a construção da casa, portanto, deixando-a para o inverno, é importante fornecer abrigo e isolamento.
E absurdos na prática judicial são encontrados em todos os lugares: - (((
Obrigado pela atenção! Boa sorte e bom!
7 erros ao construir telhados Um carpinteiro experiente explicou o que procurar
Dividir - como o processo de compactação do solo mais confiável e barato antes de construir uma fundação
Ele dominou as lições do mestre e fez uma base eterna. Agora, com certeza, até os filhos dos netos vão se lembrar (minhas fotos)