Acho que todo mundo pelo menos uma vez, mas pensei sobre essa questão. Naturalmente, o espaço onde os aviões voam não pode pertencer a mim, mesmo que seja dentro da minha área. Mas se falamos de baixa altitude, posso dizer que alguma parte do espaço aéreo é minha propriedade?
Recentemente, tive a oportunidade de falar com um advogado. Estou planejando fazer uma extensão da casa em um futuro próximo, e para isso preciso resolver algumas questões "no papel", preenchendo corretamente os documentos. Durante nossa conversa, tocamos no tópico do espaço aéreo. Tentamos descobrir se é possível determinar não apenas os limites inferiores, mas também os superiores da propriedade privada.
Pontilhada "EU" o Código Civil, o Código de Terras e a lei do registo estadual de imóveis ajudaram nesta questão.
O advogado explicou-me que este ponto está clara e claramente explicitado na lei. Em poucas palavras, ele diz o seguinte: a área que pertence diretamente a mim por lei pode ser calculada projetando seus limites em um plano horizontal. Essa., a lei não prevê os limites superior e inferior do local.
Pode-se concluir que só podemos possuir o avião.
No entanto, não se esqueça de olhar para Código Civil. Se você ler com atenção número do artigo 261, você pode descobrir o que pertence a você e o que não pertence a você. E então, se você tem um lote, então você possui toda a camada de solo, toda a vegetação e reservatórios fechados que estão nela. Além disso, o código não proíbe o proprietário de usar o espaço acima e abaixo do solo. A única ressalva: a propriedade do espaço aéreo e subterrâneo não deve ser contrária aos direitos de outras pessoas e à letra da lei.
Isso significa que o proprietário não possui o território acima e abaixo do solo, localizado verticalmente. Então é lógico que qualquer pessoa pode usar esse espaço?
Quando fiz uma pergunta semelhante a um advogado, ele me respondeu da seguinte forma: o dono de um terreno pode exigir legalmente que pessoas não autorizadas cessem quaisquer atividades realizadas no subsolo ou em ar. Em particular, se esta intervenção causar transtornos ao proprietário. Aqui também vem o resgate artigo da constituição, que dá aos cidadãos da Federação Russa o direito à privacidade.
Também há Código da Terra, definir o tipo de estruturas que podem ser erguidas no local. É necessário levar em consideração o propósito da propriedade da terra e as exigências dos governos locais. No artigo 40 Diz-se que o dono do site pode usar água e minerais para fins pessoais.
Em geral, verifica-se que é impossível determinar os limites do local por via aérea e subterrânea. Cada território está sujeito a algumas regras específicas, exceções e restrições e, portanto, não funcionará para chegar a um denominador comum.
Queria acreditar que possuo pelo menos uma pequena parte do espaço aéreo. Mas as leis me trouxeram de volta à realidade. Tudo o que está localizado no subsolo e acima é propriedade do Estado!
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