Via de regra, as pessoas subestimam os apartamentos localizados nos primeiros andares, encontrando neles mais desvantagens do que vantagens. Os compradores de casas em potencial estão tentando conseguir um desconto e os corretores de imóveis registram os primeiros andares como ativos ilíquidos.
No entanto, na realidade, os apartamentos térreos têm muitas vantagens. É verdade que muitos não sabem sobre eles. Se falarmos sobre umidade em casa e sobre insetos que constantemente penetram no apartamento, esses problemas podem ser facilmente resolvidos.
Qualquer remodelação é literalmente possível
Para cada andar, existem leis específicas que permitem ou impedem a remodelação da casa.
Por exemplo, a cozinha não deve ficar acima da sala de estar. No caso de um apartamento no térreo, a área de estar não pode ser localizada embaixo. Ou seja, a proibição perde relevância.
Além disso, nesses apartamentos, você pode colocar áreas úmidas onde desejar. Tal redesenvolvimento obedecerá integralmente à lei.
Existe a possibilidade de arranjar uma entrada separada
Quando a habitação é no rés-do-chão, pode fazer uma entrada independente. Só é necessário transferir o espaço de vida para não residencial.
Quando você não pode ficar sem uma entrada separada? Por exemplo, você vai abrir uma loja ou seu próprio escritório. É improvável que os clientes gostem de chegar até você por uma entrada comum.
Não há lugar para barganhar
A maioria dos compradores nem mesmo quer considerar a opção de comprar uma casa no andar térreo. Outros esperam um grande desconto na compra de um apartamento assim. Se considerarmos esta propriedade como não residencial, a negociação será inadequada.
Antes da venda, você precisa transferir o apartamento para um fundo não residencial, equipar uma entrada separada. É provável que isso atraia muitos empreendedores sérios.
Segurança melhorada
Em caso de incidente, é mais fácil evacuar os apartamentos situados no piso térreo. Existem várias opções: correr porta afora, pular da janela (o principal é que não há grades).
Não há necessidade de usar o elevador
O risco de ficar preso em um elevador que mora no térreo é reduzido a zero. Além disso, você não precisa esperar constantemente pelo elevador ou subir a pé.
Famílias com crianças pequenas poderão desfrutar de todas as delícias de morar em um apartamento no térreo. Não há necessidade de arrastar carrinho, bicicleta ou transporte de outras crianças escada acima. Para os idosos, também será melhor se você não tiver que subir muitos degraus para entrar na casa.
Você pode economizar em reparos
Ao reformar um apartamento, você poderá economizar na entrega de materiais e colocá-los no chão.
Observe que você não deve ter medo da umidade constante ou da infestação de pragas. Esses problemas são relevantes para qualquer andar. Eles podem ser resolvidos com a ajuda de manutenção doméstica e reparos periódicos.
Também gostaria de lembrar que a administradora é responsável por monitorar o estado de todo o edifício. Se houver umidade no apartamento localizado acima do porão, significa que o Código Penal não está cumprindo seus deveres. E a compensação pelo dano recai sobre seus ombros..
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