O que fazer se a árvore de um vizinho sombreia seu site

  • Dec 13, 2020
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Se a árvore de um vizinho faz sombra em sua área, você precisa tentar resolver o problema pacificamente. Mas no caso em que a outra parte não quer se comprometer, você pode consultar os regulamentos, leis, documentação que rege as regras para o plantio de plantas na fronteira dos sites. Ao mesmo tempo, existe uma alavanca de pressão sobre o proprietário do terreno vizinho, mas nem sempre é possível resolver o problema rapidamente.

Se a árvore de um vizinho faz sombra em sua área, você precisa tentar resolver o problema pacificamente. A ilustração deste artigo é usada sob uma licença padrão © ofazende.com
Se a árvore de um vizinho faz sombra em sua área, você precisa tentar resolver o problema pacificamente. A ilustração deste artigo é usada sob uma licença padrão © ofazende.com

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Quais são as normas para a localização de objetos na área local

Considerando que todas as edificações e plantações em uma área próxima impactam outras casas e plantas, é necessário estudar os documentos normativos durante a construção e o plantio. O proprietário tem a liberdade condicional de organizar a área local. Isso se deve ao fato de que a documentação indica as distâncias entre os diferentes objetos no local. Determine a posição:

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  • árvores;
  • arbustos;
  • edifício residencial em relação à cerca;
  • anexos (banheiro, galinheiro, etc.);
  • fonte de água (bem, bem);
  • garagem;
  • gazebos.

Esta necessidade é explicada pelo fato de o local situado nas proximidades (assim como a casa e seus habitantes), são influenciados pelas ações do segundo lado (ao plantar plantas, construir objetos - neste caso, eles são sombreados horta, jardim). Os problemas podem ser evitados se todos seguirem as regras. Para que a copa não sombreie a área vizinha, conforme SNiP 30-02-97, a distância do plantio até a cerca é determinada da seguinte forma:

  • arbustos - 1 m;
  • árvores de médio porte - 2 m;
  • árvores grandes - 4 m.

É importante entender de que ponto a contagem regressiva é realizada. Por exemplo, se surgir uma questão controversa sobre um arbusto, o tamanho da copa é decisivo. Para árvores, o ponto de referência para a distância até a cerca é o tronco (seu ponto central). Ela não deve estar a menos de 2 ou 4 m da cerca (dependendo do tipo de árvore). Quando essa regra é seguida, não surgem violações, mesmo que a copa da árvore sombreie a área vizinha, neste caso recomenda-se tentar chegar a um acordo com o outro lado.

Não é apropriado plantar árvores ou arbustos grandes na área próxima à linha de fronteira. A ilustração deste artigo é usada sob uma licença padrão © ofazende.com

Razões que explicam porque as regras não podem ser violadas, bem como formas de resolver situações controversas

É impraticável plantar árvores ou arbustos grandes na área perto da linha de fronteira por uma série de razões:

  • O sistema radicular se espalha muito além do tronco, podendo entrar no solo de uma área vizinha, levando nutrientes das plantações que ali crescem.
  • A coroa sempre cria uma sombra, o que costuma ser um problema se os vizinhos tiverem uma casa perto da cerca, situação igualmente difícil quando há uma horta, canteiro de flores ou jardim nas proximidades. Nestes casos, uma sombra constante criará muitos transtornos para os vizinhos e também causará uma desaceleração no crescimento das plantações que adoram a luz em seu território.
  • O sistema radicular de uma árvore alta pode afetar negativamente as estruturas próximas (cerca, casa), uma vez que raízes poderosas, devido ao crescimento intenso, podem destruir obstáculos.

Se a copa cresceu, causa desconforto, o lesado pode retirar os ramos (corte) de forma independente, mas isso é permitido, desde que parte da copa seja removida em seu território. Você deve primeiro pedir à outra parte por escrito para resolver o problema. Você deve enviar uma carta autenticada com a data, que pode servir como prova em procedimentos posteriores.

Um vizinho que possui uma árvore com uma grande copa deve ter certeza de que está certo - ele deve verificar se a planta está bem plantada. De acordo com a lei "Sobre horticultura, horticultura e associações de cidadãos sem fins lucrativos de dacha" (Artigo 19) ele pode ser obrigado a mover ou cortar plantações que interfiram, o que é possível fazer em pré-julgamento ou judicial OK.

Você segue as regras de localização de objetos na área local?

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