"Vender uma casa com urgência. Proprietário". Como entender em 20 minutos que você tem uma casa à venda na sua frente? (8 sinais)

  • Dec 11, 2020
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Boa tarde, queridos convidados e inscritos do meu canal!

Existem muitas publicações no meu canal sobre o tema construção à venda e a situação que me aconteceu na semana passada deu-me outra reflexão.

Não me canso de repetir que o tema da construção à venda no nosso país não atinge o nível europeu, a maior parte dos proprietários privados não se interessa de forma alguma pela qualidade do trabalho. Quando você vê suas casas e vê violações diretas de projetos, amigos, bem, a linguagem não se atreve a chamar esses "comerciantes" - construtores. Porque investir o mínimo, vender pelo máximo, colocar a diferença no bolso e enriquecer às custas dos outros é pura barganha. Eles também conseguem não responder por nada.

"À venda! O dinheiro é necessário com urgência "- esta é em 95% dos casos a frase de um comerciante (outbid / desenvolvedor privado), lembre-se de quantas vezes você comprou algo e quantas vezes os verdadeiros proprietários de algo disseram uma frase semelhante a você... O dono praticamente não os atira.

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Portanto, se tal frase for pronunciada, o controle de compra deve ser pelo menos duplicado em todos os estágios.

A seguir, procurei recolher sinais externos óbvios que são inerentes às casas à venda, uma vez que construir para si não permite a redução do custo dessas soluções.

Fonte: https://www.belpressa.ru/ekonomics/biznes/16310.html

Então, por quais critérios podemos julgar a construção de uma casa para fins de venda?

1. Soquetes / interruptores

O desenvolvedor nunca fará muitos pontos de venda e, como você sabe, nunca haverá muitos deles. Cada quarto - uma ou duas tomadas, é isso! É caro para um desenvolvedor! Pague pelo fio, pague pela instalação, pague pelo soquete.

Em todos os lugares haverá interruptores de um botão e uma saída para um lustre. Não há necessidade de falar sobre interruptores de dois botões e interruptores de passagem.

Ao construir para si mesma, a pessoa fará soquetes em quase todos os cantos, exceto nos lugares onde ficarão móveis embutidos.

2. Switch box

O desenvolvedor faz blindagens com um conjunto mínimo de elementos, ou seja, um número mínimo de máquinas sem conexões do estabilizador: disjuntor de entrada, RCD de entrada e vários (três ou quatro) grupos de tomadas e comuta.

Quando um eletricista faz a fiação da rede sob o controle direto do proprietário, os grupos se tornam uma ordem de magnitude maior: uma cozinha separada e cozinha molhada, banheiro separado, sala de estar e quartos separados, sala da caldeira, etc. Já é 6, e também iluminação pública e o corredor...

3. Porão / adega

O desenvolvedor nunca faz um porão, se construtivamente, a fundação não foi enterrada mais de 2 metros (dependendo do solo e da profundidade de congelamento). Se a profundidade de congelamento na região for de 0,5 m a 1,5 m, é caro para o desenvolvedor aprofundar ainda mais. É mais fácil encher o poço e encher o chão até zero.

Afinal, um porão significa muito dinheiro para impermeabilização, trabalhos de material e concreto. O comprador não pode vê-lo e não escolhe uma casa pela qualidade da cave.

4. Perfil de janela

Uma das principais características do perfil - espessura - determina a qualidade da janela. O desenvolvedor não instala um perfil de janela para mais de 4 câmeras (67 mm). Normalmente, um trader privado está limitado a 3 câmeras e esta tem uma espessura de 57-60 mm.

5. Canopy da varanda

Na maioria das vezes, a casa à venda não tem um dossel sobre a porta da frente:

Além disso, é possível que a cobertura da varanda da casa que está sendo vendida seja uma cobertura de plástico de fábrica por 3 a 4 mil rublos. esfregar. com reforços de plástico, semelhantes aos seguintes:

Dossel temporário

Ou um dossel de metal soldado convencional feito de materiais remanescentes em um canteiro de obras.

6. Base de tijolo

Um porão de tijolos é, amigos, o boom da construção de um comerciante privado. É caro cercar a fôrma acima do nível do solo, reforçá-la e preenchê-la com concreto. É muito mais fácil expulsar zero de um tijolo vermelho de Deshman.

E aqui está o que ameaça:

7. Árvores / paisagismo

Qualquer proprietário, ao construir uma casa para si e sua família, sempre cuidará do plantio de árvores jovens e da construção de canteiros de flores ao mesmo tempo que constrói uma fundação. Via de regra, a pessoa se preocupa com o paisagismo, porque é bom quando se constrói uma casa e um jardim jovem já agrada com a colheita.

No caso de uma casa à venda, trata-se de encher a área do quintal com entulho para o assentamento de ladrilhos, pois simplesmente não havia ninguém para cuidar das árvores e ninguém se interessou pelo assunto.

8. Esquisitices do mestre

Todo mundo tem suas peculiaridades, todo mundo tem suas próprias "peculiaridades", então olhe objetivamente para a casa. Se esta casa não foi construída à venda, então em qualquer caso irá encontrar alguma ninharia que vai além dos padrões e modelos, indicando claramente que este é o verdadeiro dono da casa.

Por exemplo, um cata-vento em uma casa - o desenvolvedor vai se incomodar? :-))) Ou uma bela lanterna na entrada, em vez de uma lâmpada de iluminação barata por 300 rublos.

Amigos, vocês sempre podem determinar o propósito de construir uma casa por sua aparência, olhando objetivamente para os vários elementos. Abaixo, deixarei links para materiais anteriores sobre construção de moradias privadas.

Espero que este material tenha sido útil para você! Seja saudável e tudo de melhor para você!

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