Boa tarde, queridos convidados e assinantes do canal "Build for Myself"
Eu próprio trabalho na área da construção desde 2009, nomeadamente na área da verificação e recuperação do estado técnico de edifícios e estruturas. Encontro muitos desenvolvedores privados e grandes organizações enquanto trabalho.
Não posso dizer que as novas casas estão sendo mal construídas, como está sendo discutido na mídia. Ao longo de 11 anos de trabalho, verificamos centenas de novos objetos e nunca encontrei elementos estruturais de baixa qualidade da casa. Aqui, ninguém vai arriscar a vida e a saúde dos futuros proprietários, porque então você pode ir para treliça por um longo tempo para toda a cadeia, desde o construtor direto até as grandes pessoas que gerenciam construção.
Outra coisa é na comunicação e no acabamento, tem empreiteiros inescrupulosos que usam materiais além do estimado, acontece que o representante da incorporadora não verificou a correção da tecnologia no processo de obra, pois as fachadas são destruídas já no 2º ano e etc.
Conheço o único caso em que a casa encolheu, ultrapassando os valores permitidos: insuficiente a exploração do solo e conduziu várias estacas de fundação caíram na antiga passagem de nossos ancestrais e contaram com vazio. Mas, esta é uma situação excepcional, que descrevi em um dos artigos antigos do canal.
No outro dia, foi recebida uma ordem do chefe para fazer uma saída para o próximo objeto - apareceu umidade na fachada dos dois últimos andares da casa. A casa ainda não tem 2 anos, então esse é um caso de garantia, o dono da obra é o responsável e vai eliminar a causa.
Assim, tendo se encontrado com o representante direto de um incorporador mais ou menos grande, bem como com o representante da empreiteira, em uma conversa à sua maneira ele perguntou: "Por que um de seus empregados, não você, mora em casas que você mesmo constrói?"
O fato é que o círculo de pessoas perseguindo objetivos que se cruzam e realizando tarefas relacionadas na indústria da construção, como em qualquer outra área, é pequeno. É como uma grande aldeia. Todos estão definitivamente familiarizados uns com os outros, já se viram, conversaram. Portanto, não foi inconveniente para mim fazer tal pergunta. Você pode falar não só sobre isso entre homens :-)
A resposta foi muito inesperada e me surpreendeu. O homem explicou que teve uma experiência triste ao amanhecer, quando eles estavam começando a construir. Esta foi a terceira casa construída sob este incorporador e dois funcionários da organização tiveram a imprudência de comprar apartamentos para suas famílias.
No prédio de 300 apartamentos houve um "vazamento de informação" de que o incorporador mora em um dos apartamentos e que haverá 2-3 pessoas inadequadas para toda a casa que estão insatisfeitas com a moradia adquirida. Eles não ligam 10h ou 22h, podem bater a qualquer momento na porta e exigir alguma explicação.
O homem diz que as pessoas não entendem onde fica a zona das empresas gestoras e onde o responsável é o incorporador. Se surgir alguma dúvida, por que ir longe, aqui está um desenvolvedor que mora na próxima entrada, que sabe de tudo e vai contar tudo :-)
Explique, interprete, mastigue. Reunidos repetidamente reuniões gerais. Não ajuda. Ao voltar para casa depois do trabalho, em reunião - a conversa não se limita à frase “boa noite”.
Portanto, desde então, até mesmo desestimulamos nossos funcionários a comprarem, apesar de terem boas condições para adquirir tais apartamentos. Claro, não podemos proibir, há pessoas que compram, mas depois alugam casas. Eles próprios não vivem exatamente por isso.
Espero que tenham gostado do artigo! Obrigado pela atenção!
Não se esqueça de levantar o polegar!
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