Saudações, queridos leitores!
Para começar, apenas na fase de introdução da lei sobre a criação de um operador regional de revisão em Da região de Rostov e da organização de uma estrutura como o "Fundo de Reparo de Capital" - mudamos para própria casa. Foi em 2014. Mas meus pais ficaram no apartamento e mais do que ouvi falar sobre arrecadar dinheiro para o fundo geral.
Hoje, na região de Rostov, a contribuição para a reforma de prédios de apartamentos é de 9,92 rublos. com m², ou seja, taxa da nota parental de três rublos de 57 m². é igual a 565 rublos. por mês.
Além disso, tenho um bom amigo que tem trabalhado no fundo de reparação de capital desde o início de sua formação, portanto, o significado deste artigo é "em primeira mão".
Como funciona a Fundação?
O programa do Fundo está previsto até 2049. Todos os anos, a administração inclui no programa regional - casas, às quais, de acordo com o grau de desgaste, são atribuídas um período de grandes reparações. Deve-se notar que revisão - significa reparo
apenas propriedade comum: redes de engenharia, fachadas, fundações, área cega, bueiros, escadas, janelas, elevadores, etc. Cada tipo de reparo tem seu próprio prazo.Se na assembleia geral os proprietários aprovarem o protocolo correspondente, a acumulação de fundos será ser feito em uma conta separada de um prédio de apartamentos, caso contrário, o dinheiro de todos os residentes vai para uma caldeira comum (conta da caldeira).
Prós e contras de cada uma das contas
Se esta é uma conta comum para todos - então, os fundos para grandes reparos serão alocados se e somente quando o período de reparo programado for designado. E a data planejada de um determinado local é indicada pela comissão quando a casa é incluída no programa regional com base no grau de desgaste.
Se for uma conta interna separada - então os fundos para grandes reparos podem ser usados antes da data marcada. (Um exemplo banal, mas ainda assim: o telhado vazou. Não espere o reparo se sua casa tem um método de moldagem em uma conta geral (caldeira), caso contrário, repare).
O segundo lado da moeda
Ao usar uma conta compartilhada - conforme planejado, será alocado tanto dinheiro quanto for necessário para completar a reforma e este valor não depende de forma alguma do valor pago pelos moradores desta casa. Se esta for uma conta separada, fique satisfeito com o quanto você acumulou. E, segundo as estatísticas, o% real de inadimplentes é um pouco menos de 27%.
MKD vs ChS
E agora quero voltar à comparação. Como escrevi acima, a contribuição de um apartamento de três rublos é de 57 m². é igual a 565 rublos. por mês ou 6 780 rublos. no ano.
Eu ficaria feliz se minhas despesas para um marafet de uma casa privada com uma área de 70 sq. m. - eram 6.780 rublos. por ano., mas tenho esse valor por trimestre :-).
Se tomarmos a taxa atual de 9,92 rublos, então pelo tempo de reparo planejado (de 2014 a até 2028) por 14 anos a partir de apenas um apartamento, o montante será acumulado no Fundo: 94.920 rublos. (14 x 6 780 = 94 920).
Quase 95.000 em 14 anos! Sim, esse dinheiro não será suficiente para consertar sua própria casa, mesmo por 10 anos!
Depois de nos mudarmos para uma pequena casa de tijolos em 1986, fizemos uma fachada - 30.000 rublos, bloqueamos o telhado - 60.000 rublos e cerca de 15.000 mais sobre as pequenas coisas. E esses não são os últimos custos. É tão bom que as mãos ainda podem fazer alguma coisa, já que nem levo em consideração o salário dos trabalhadores.
Claro, isso é compensado pelo conforto de morar em sua própria casa, mas 6.780 rublos. por um ano - esta é uma pequena quantia de dinheiro (opinião pessoal) que o estado pede. Afinal, propriedade comum é propriedade compartilhada, o que significa que a parte dessa propriedade é sua. Pagamos pelo conserto de nossa ação.
Não considero os impostos aqui, não concordo com os impostos, como a maior parte dos residentes da Federação Russa, mas tal pagamento para revisão é "divino". É outra questão que dinheiro está sendo tirado de nossos idosos para grandes reparos, cujas casas serão reparadas apenas nas décadas de 2030 e 40. E isso não é muito humano.
Obrigado pela sua atenção!
Escreva comentários, fico feliz em falar.
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