Recentemente, a Internet tem discutido ativamente a notícia de que os russos estão oferecendo a compra de imóveis rurais com hipoteca de 3%. Na verdade, parece muito tentador. No entanto, nem tudo pode ser tão transparente. Existem certas "armadilhas" nesta situação.
Muitos russos que desejam trocar a vida urbana pela rural podem adquirir moradia em 2,7-3% ao ano. Em algumas regiões do país, os cidadãos individuais poderão obter uma hipoteca por apenas 0,1% ao ano. Moradia a prestações! Mais fantasia do que realidade.
Muito provavelmente, em países desenvolvidos, essas taxas de hipoteca são normais, mas os russos estão acostumados a condições de vida difíceis. Normalmente, os nossos cidadãos têm de pagar uma percentagem tal que mal conseguem sobreviver. Ao mesmo tempo, a vida não pára, por 15-20 anos durante os quais uma hipoteca é emitida, muita coisa pode mudar.
O programa “Desenvolvimento Integral do Espaço Rural” está em funcionamento há cinco anos. Existe uma garantia de que, depois de um tempo, as taxas não crescerão para tamanhos proibitivos? Hoje, os bancos concedem hipotecas a 9%, e não a 3%, como afirmado. É verdade que o estado promete honestamente compensar 6%. Você pode confiar em nosso estado?
Se a realidade coincide com as promessas, as condições são bastante favoráveis. Por exemplo, vamos pegar um milhão de rublos. Vamos construir uma casa decente na aldeia por esse valor (ou comprar uma já pronta).
O programa diz que a habitação não deve cair na definição de "degradada". Você também precisa confirmar que poderá pagar a hipoteca e dar a primeira grande quantia - 10% do empréstimo tomado - como entrada.
Em princípio, as condições são viáveis. Esse programa é útil para aqueles que desejam mergulhar na vida da aldeia. Também ajudará os moradores atuais a melhorar suas condições de vida.
Existe mais uma nuance. Para obter essa hipoteca, você precisa estar registrado fora da cidade ou confirmar oficialmente que vai se mudar para a aldeia para residência permanente.
Em geral, as impressões de tal proposta são duplas. Não está totalmente claro se isso é um presente do estado ou outra armadilha financeira.