Hoje em dia, os incorporadores estão tentando popularizar as casas de campo construídas sobre estacas de parafuso. No entanto, na prática, tais estruturas provaram repetidamente sua falta de confiabilidade e fragilidade. A única vantagem das estacas de parafuso é seu baixo custo. Mas com o passar dos anos eles enferrujam, como resultado, em cinco anos, toda a fundação terá que ser reconstruída.
Não é de surpreender que os desenvolvedores estejam tentando contornar os códigos de construção existentes. É do seu interesse reduzir o custo da construção de casas de campo e, por último, pensam na qualidade e fiabilidade da construção. Pessoalmente, não vi um único prédio baixo construído sobre estacas de parafuso que pudesse ficar em pé por mais de 15 anos.
Vou assumir que essas casas não existem na natureza. As pilhas de parafuso perdem sua aparência e qualidade originais rapidamente. Depois de alguns anos, eles precisam ser trocados, e seria melhor optar por pilhas perfuradas. É claro que essa opção também não é a ideal, e é improvável que a casa dure mais de 15 anos, mas isso é assunto para outro artigo. Nesse ínterim, "de volta aos nossos carneiros".
As estacas de parafuso têm muitas desvantagens, que eu gostaria de falar mais detalhadamente. A maior e principal desvantagem, eu acho, é o uso de metal de baixa qualidade na produção de pilhas baratas. Em pouco tempo, o aço é “corroído” pela corrosão, tanto aquosa quanto eletroquímica. O equipamento de proteção ajudará a prolongar ligeiramente a vida útil das pilhas de parafusos, mas isso não resolverá o problema.
Como regra, vários agentes mostram suas propriedades quando usados no ar. As pilhas são retorcidas profundamente no solo, de forma que a proteção é simplesmente apagada delas. Acontece que os efeitos da corrosão não podem ser evitados!
Outra opção é fazer pilhas de parafusos de metal de melhor qualidade, que não enferrujam com o tempo. O uso de estacas deste tipo é difundido em todo o mundo. Existem milhares de todos os tipos de estruturas neles. Alguns prédios ficam bem na água. Estamos falando de pontes e faróis. Nenhum outro tipo de estaca é adequado para eles, exceto as estacas roscadas, que podem ser parafusadas no rio ou no fundo do mar.
Os desenvolvedores privados modernos raramente usam pilhas de alta qualidade, porque seu custo "mordia". É mais lucrativo erguer um edifício sobre uma fundação feita de uma laje de concreto armado monolítico. Infelizmente, muitos desenvolvedores são guiados pela lógica errada. Eles acreditam que as estacas de parafuso são capazes de suportar estruturas de enquadramento leves.
Quero observar que eles podem suportar, mas a corrosão do metal não vai a lugar nenhum. As novas pilhas, livres de ferrugem, estão à altura da tarefa. No entanto, a corrosão com o tempo destrói as próprias estacas e, consequentemente, o edifício que está sobre elas.
Esse é o ponto principal do problema! Os desenvolvedores que procuram economizar dinheiro usam pilhas baratas. A corrosão começa - a casa desmorona e desmorona gradualmente. Acho que tudo está claro aqui e não há necessidade de entender melhor o problema.
Se houver pelo menos um desenvolvedor corajoso que vai me mostrar uma casa sobre estacas de parafusos baratas que está de pé por pelo menos 15 anos, estou pronto para voltar atrás em minhas palavras. Mas até agora não vi nenhuma refutação aos meus argumentos!
Obrigado por ler o artigo até o fim! Ficarei muito feliz com seu gosto 👍 einscrevendo-se no canal.