Comprar um apartamento em prédio novo, geralmente você pode confiar exclusivamente em seu layout. E se o orçamento para a compra de uma estritamente limitado, cada quadrado contagem do medidor. Vamos entender, errada do que com apartamentos com janelas panorâmicas, arquitetura intricada e da falta de janelas.
1. fachada personalizada
O mais interessante o aparece casa a partir do exterior, menor será confortável dentro de layout. Isto é verdade quase sempre. Localização Apartamentos no chão - quase como um jogo de "Tetris". É difícil "empurrão" a forma correta em uma sala oval. Os proprietários deste apartamento terá que fazer todos os móveis da ordem, ou dois pés perto de janelas será sempre vazio. Neste caso, por exemplo, 84 m2 ainda há lugar para quartos normais - empuxo cama em um canto, deixando entre ele ea parede da passagem largura inferior a 80 cm.
2. corredores
área não-residencial - este é o que você paga, mas raramente pode ser usado funcionalmente. Neste caso, a área total de 95 m2 28 m2 - desabitada. Ele não pode ser anexado aos quartos, casas de banho expandir, mover a cozinha para construir em seu lugar um quarto extra. E, dependendo da localização da situação "zona húmida" pode ser geralmente irreparáveis.
3. Não há ângulos retos
Este layout - geralmente não a pior opção. As paredes ângulo chanfrado "comer" parte do espaço, que é difícil de usar no interior. No primeiro caso, a principal desvantagem do apartamento: uma cozinha com um pequeno conjunto linear de oito metros, que abrange também parte da janela.
No segundo caso, sala triangular - um verdadeiro pesadelo. Quase certamente a cama de casal padrão irá bloquear todas as entradas e saídas. Um triângulo liga o longo corredor, onde você pode andar de bicicleta.
O terceiro caso, não é tão crítica. Isso é apenas o quarto só de estar tem uma área de apenas 13,35 m2, e por causa dos cantos chanfrados para as vidas de quase nenhum lugar. Além disso, a porta de entrada para o corredor é organizado de modo que, em cinco praças nem sequer levantar um guarda-roupa.
4. Apartamento "estreitou" mais perto das janelas
Lembrando o "Tetris". Designers posicionada no chão de algumas grandes apartamentos, e no canto era "penny", que também decidiu vender. Eu recebo um apartamento com uma área apagada enorme. Por exemplo, na primeira forma de realização, a cozinha atingirá quase nenhuma luz natural.
Na segunda variante de layout um pouco melhor - pelo menos não tem que fazer uma cozinha personalizada de uma forma estranha. Mas mesmo aqui, a cozinha vai ser escuro, sem luz natural. Um espaço na entrada para a sala estará vazia. O corredor também ficou um extra penny, a parede de rolamento limitada. Não pode até mesmo ser usado para expandir o banheiro.
5. As janelas panorâmicas em todos os lugares
Acredita-se que um grande número de janelas e as janelas panorâmicas mais - uma vantagem distinta do apartamento. Na prática, o proprietário terá que enfrentar o problema da disposição dos móveis. Em todo o apartamento há apenas uma parede, ao longo do qual você pode configurar o sistema de armazenamento, e que é projetado para unidades de cozinha. No entanto, a situação economiza presença camarim no quarto. Sofá, cama, mesa e outras peças de mobiliário necessariamente ficar no meio. Assim, cerca de um metro ao redor do perímetro do apartamento - pagamento em excesso para a oportunidade de apreciar a vista da janela. Use esta área é funcionalmente só não vai funcionar.
6. "Não é grátis" planejamento aberta
Nesta casa, não faz sentido para alocar cerca de um apartamento - quase todos eles são igualmente ruins. plano formal, mas, por exemplo, o banheiro não pode tolerar, e paredes estruturais apenas ficar em seus assentos. Então não é que os enormes corredores. O comprador paga por 54 m2 e 27 m2 estúdio fica um enorme corredor, casa de banho! Sim, e com uma única janela!
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Autor: Paul Shelyagin.
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