A aldeia onde tenho a honra de viver é famosa pelo facto de as pessoas que convivem na vizinhança serem muito simpáticas e pode sempre contar com elas em situações difíceis ou incompreensíveis. Ao morar em uma casa de campo, surgem muitas questões que as pessoas que vivem nas cidades não enfrentam. Por exemplo, questões relacionadas à perfuração de poços de água no território de seu site.
Certa vez, um vizinho me procurou com um problema desses, que ia se curar, mas estava com medo de começar a trabalhar, porque alguém lhe disse que era proibido. Alegadamente, há um certo artigo na lei "Sobre o Subsolo", que diz que é proibido ter um poço de propriedade privada.
Para meu pesar, não pude ajudá-lo naquele momento. Eu simplesmente não tinha as informações necessárias para dar o conselho certo, mas implicitamente me parecia que havia algum tipo de problema com a proibição. Este tópico me conquistou e comecei minha investigação para, em primeiro lugar, esclarecer tudo para mim e, em segundo lugar, ajudar meu próximo.
Eu tive que sentar no computador e começar a estudar documentos que poderiam colocar inequivocamente todos os pontos em seus lugares. As informações foram encontradas na Internet, mas eram tão complicadas e confusas que não consegui obter a verdade imediatamente. Tive que suar, mas valeu a pena.
Aqui está o que eu descobri. O artigo 19.º da Lei "Sobre o Subsolo" estabelece que o proprietário de um terreno pode criar estruturas subterrâneas, cuja profundidade não exceda cinco metros. Pode-se ter a impressão de que um poço não pode ser perfurado abaixo desse limite, pois, se for aprofundado, deixa de ser considerado propriedade do proprietário.
Mas pode um poço ter apenas cinco metros de profundidade? Claro que não, isso é um absurdo. Então, acontece que se uma pessoa perfurar um poço de grande profundidade, ele vai quebrar a lei e ser punido? Além disso, a punição neste caso é prevista, tanto administrativa quanto criminal. O dono do local será obrigado a encher o poço e pagar uma multa.
Eu tive que assumir o Código Civil. Com isso, aprendi que todo proprietário do site pode usar a camada externa da terra. O Código nesta matéria refere-se à Lei "Sobre Subsolo". Encontrei e estudei as emendas de 2019 à lei.
Afirma que o proprietário do terreno pode utilizar a água que se encontra nas camadas superiores, desde que não seja potável, e o estado controla a água artesiana, que fica em águas muito mais profundas níveis. Portanto, é fácil perfurar a terra várias vezes até uma profundidade superior a cinco metros.
Mas para perfurar um poço para obter água artesiana própria para consumo, tudo deve ser feito de acordo com legislação existente, ou seja, obter permissão das autoridades competentes e obter uma licença especial. Sem esses documentos, você só pode perfurar até a segunda camada de areia.
O que eu descobri lendo os documentos:
- a profundidade do poço não deve exceder trinta metros;
- o volume de água produzida não deve exceder cem metros cúbicos por dia;
- o proprietário do site tem o direito ao pleno uso da água e minerais localizados em seu site.
Assim, é permitida a perfuração de um poço na área. O principal é fazer tudo de acordo com a lei e seguir todas as regras.
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