Se antes não havia muitos requisitos para os residentes de verão, agora o governo os tomou especificamente. Comissões especiais foram criadas para visitar casas de veraneio e procurar violações. Acredite, as violações estão em quase toda parte. Muitos chegam a ser multados pela presença de prédios nos terrenos. Além disso, quando os construíram, não sabiam que estavam agindo ilegalmente.
Se você for construir algum tipo de prédio em seu próprio local em um futuro próximo, aconselho que primeiro entenda o que pode ser erguido e o que é proibido. Vamos começar em ordem.
1. prédios residenciais
Se levarmos em conta as últimas alterações adotadas, é permitido construir edifícios residenciais no local. A única condição é que os proprietários precisem se registrar nesses prédios.
É por causa do não cumprimento desta última condição que muitos residentes de verão "caem" em multas. Eles constroem casas, as enobrecem e depois as alugam para turistas. Tal lucro é ilegal.
Acontece que o proprietário não está usando o território para o propósito pretendido. Isso está sujeito a sanções administrativas. Além disso, o prédio terá que ser liquidado.
2. Edifícios no jardim
Há alguns anos, o governo decidiu dividir todos os sites em dois tipos:
- casas de veraneio, onde é permitido construir edifícios residenciais;
- jardins, onde você pode cultivar exclusivamente.
Portanto, se o seu site se enquadra na categoria "jardim", você não pode construir nada nele. Se o prédio já estava no site quando você o comprou, você não poderá registrá-lo.
3. Estufas tipo capital
Você pode construir exclusivamente estufas desmontáveis, todos os outros edifícios são considerados capitais, independentemente da presença de uma fundação. E se o edifício for capital, deve ser registrado na Rosreestr. Não pague impostos por uma estufa de capital - prepare-se para uma multa.
4. Edifícios "costas com costas" para o terreno vizinho
Se o prédio for erguido muito perto do local vizinho, você poderá reclamar. Nas seguintes situações, há uma penalidade:
- A sombra do prédio bloqueia o sol da lavoura do vizinho.
- A água que rola do telhado entra na área vizinha.
- A fumaça da chaminé causa transtornos aos vizinhos.
Durante a vistoria, os funcionários da FTS descobrem para que finalidades o proprietário utiliza o prédio. Se ele receber lucro ilegal, ele será multado. Além disso, todo o período de uso do edifício será levado em consideração. Se o proprietário do site tiver um IP aberto, ele será forçado a pagar impostos sobre imóveis não registrados.
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