Ao comprar um terreno para construção, é preciso levar em consideração muitos fatores e sutilezas para que após adquirir o terreno você não se arrependa.
- 1. Em primeiro lugar, se você compra um terreno por meio de uma imobiliária, não precisa acreditar cegamente em todos os discursos fabulosos que ouve deles. É melhor ir pessoalmente ao local e tentar falar com os futuros vizinhos. Garanto que você encontrará informações muito mais interessantes e confiáveis.
- 2. Não vale a pena comprar um terreno em declive acentuado. Depois de comprá-lo, você terá que gastar muito tempo, esforço, nervos e dinheiro para planejar esse terreno e erguer muros de contenção.
- 3. Você também deve ter cuidado com as áreas nas terras baixas. O mesmo acontece com os terrenos nas encostas, nas terras baixas, vai demorar muito dinheiro e esforço para elevar o nível do terreno e organizar o sistema de drenagem.
- 4. Deve-se ter cuidado ao lidar com locais com construção iniciada e não terminada. Se você comprar um terreno com uma fundação, você precisa estar ciente do que está carregado. Ao escolher um projeto, você terá que amarrá-lo a uma base já existente, e não à corrente que deseja. E não há absolutamente nenhuma confiança na qualidade da base derramada.
- 5. Depois de comprar um terreno, é melhor delimitá-lo imediatamente com uma cerca. Assim, você ficará mais confortável e calmo, e os ladrões ficarão menos preocupados com sua propriedade e materiais de construção.)
- 6. Para determinar o tipo de fundação da sua futura casa, é aconselhável solicitar imediatamente levantamentos geológicos do solo. Concordo que esse procedimento não é barato, mas garanto - vale a pena!
Este ano fiquei pessoalmente convencido da importância deste procedimento. Depois de comprar o terreno, comecei a fazer furos para os postes da cerca. Em um dos cantos do local, a uma profundidade de 80-90 cm, foi encontrada uma camada rochosa, que nenhuma das furadeiras conseguiu perfurar. Tive que me contentar com o que temos, colocar os pilares a uma profundidade de 80 cm e colocar a fita por baixo da cerca.
É bom que não planejemos nenhum edifício neste canto, caso contrário, haveria um problema com a fundação, que precisamos fazer a uma profundidade de congelamento de 1,5 - 1,7 metros. Bem, ou eu teria que fazer uma laje monolítica.
- 7. E a última coisa que gostaria de dizer. Planeje com antecedência no local onde você terá madeira serrada, onde ficará solta (brita, brita, ASG), onde será armazenado o lixo e demais bagatelas. Este layout atencioso o deixará nervoso no futuro e garantirá a ordem em seu site.
Espero que alguns de vocês considerem essas dicas úteis.
Obrigado por ler o artigo até o fim! Eu ficaria muito grato por seu gosto 👍 einscrevendo-se no canal.