Muitos estão familiarizados com a situação em que um pedaço de terra de ninguém está vazio perto do local. Mas pode não ser 10 metros quadrados, ou mesmo 20, mas cem metros quadrados inteiros! Isso se aplica principalmente às áreas extremas, que ambos os lados vão para o campo ou cinturão de floresta. Então, por que não adicionar esses cem metros quadrados extras ao seu site? Cercado com uma cerca e ninguém vai saber ...
Sim, muitos fazem exatamente isso, usando não só o terreno que compraram, mas também o levam para si - “como o terreno não é ninguém, será meu” e vedado. Mas, existem muitas línguas malignas e aqui você já pode esbarrar em uma multa... E isso é por um minuto pelo menos 1% do valor cadastral - resulta muito decentemente. Então surge a pergunta: por que esperar por notícias desagradáveis quando você pode ir por outro caminho - para legitimar tudo?
Anteriormente, essas ações eram proibidas, mas não há muito tempo foram adicionadas alterações ao Código de Terras da Federação Russa (Capítulo V.4), agora você pode adicionar o território apreendido às suas terras.
Na verdade, se esse terreno baldio não for propriedade de um indivíduo, ele é propriedade do município. Desta forma, temos a oportunidade de entrar em contato com a administração do município e obter informações sobre quais das formas você pode adicionar terras extras ao seu site. Foi isso mesmo que fez o meu vizinho do país, recorreu ao governo, durante vários meses “derrubou” a soleira e no final conseguiu o resultado - tornou-se o dono da terra grilada!
Aprendi com ele. Nossas dachas estão localizadas a 30 quilômetros de Rostov-on-Don na orla da fazenda, e eu também tirei um sorteio território devido ao fato de o local ser côncavo, uma de suas bordas está localizada em um arco devido ao antigo reservatório.
A cerca semicircular não é muito bonita, eles a nivelaram, tirando assim cerca de cem metros quadrados de terreno. E agora estamos preparando os documentos, estamos esperando o agrimensor.
Por onde começar...
Existem organizações que estão engajadas no agrimensura e divisão de terras, onde precisamos de um engenheiro cadastral. Nós vamos até ele, explicamos a situação, ele sai, examina e prepara os esquemas e atos apropriados. Além disso, um agrimensor sai e faz medições do terreno alinhavado, de acordo com o qual o engenheiro cadastral preparará um pacote de documentos para o MFC.
No caso de uma resposta positiva, recebemos um plano de limites. Seguindo os resultados do registro cadastral, passamos ao resgate, após o qual registramos a propriedade.
Resgate
O custo é sempre aprovado pelos governos locais, mas esse custo é várias vezes inferior ao valor de mercado - normalmente 10-20% do cadastral. Por que tão barato? A explicação é simples - é muito problemático utilizar este terreno em circulação, de facto, estes territórios são utilizados pelos cidadãos há muito tempo e muitas vezes já estão rodeados por vedações.
Razões para recusa
Você não pode agarrar os territórios que estão localizados na fachada, ou seja, você não pode rastejar para fora da linha vermelha, bem como os territórios que estão em uso comum. É proibido levar objetos do patrimônio cultural.
Outra recusa pode ser obtida se for violado o tamanho máximo do lote, ou seja, se a área do território "cortado" for maior do que a estabelecida pela administração. Mas, muitas vezes, esse valor não é definido, então a área deste site não deve ser superior a 10% da área do site para a qual a vara é cortada. Por exemplo, podemos pegar 10% do terreno, calculado a partir da área do terreno possuído. Nós possuímos 20 acres, então posso formalizar a propriedade de apenas dois acres de terra - nada mais.
Se você tiver uma área bloqueada, recomendo que procure o conselho de um engenheiro - existem razões para a falha que são difíceis de prever. Mas, na maioria dos casos, após o envio dos documentos ao MFC, chega uma resposta positiva.
Espero que esta informação seja útil para você!