Muitos são céticos quanto aos apartamentos localizados no térreo. Os residentes procuram neles muitas desvantagens, esquecendo-se das vantagens óbvias. Ao comprar uma casa, as pessoas tentam "baixar o preço" caso sejam oferecidos os primeiros andares. E alguns corretores de imóveis nem querem trabalhar com esses apartamentos, por considerá-los ilíquidos.
Encontrei muitas vantagens em morar no primeiro andar. Eu concordo que os insetos podem entrar no apartamento vindos do porão, e muitas vezes ele está úmido. Mas esses problemas são muito fáceis de lidar. Vamos passar para os benefícios!
1. Qualquer remodelação pode ser feita no próprio apartamento.
Você sabia que certas leis se aplicam a cada andar. Alguns deles permitem redesenvolvimento, enquanto outros não. Portanto, a sala de estar dos vizinhos abaixo não pode ser localizada sob a cozinha.
Se você mora no andar térreo, pode organizar os quartos como quiser. As proibições não se aplicam neste caso.
Uma zona úmida pode ser feita "onde a alma desejar", e isso não contradiz a lei.
2. Você pode organizar uma entrada separada
Quando o apartamento está localizado no rés-do-chão, pode livrar-se da entrada comum e fazer uma entrada separada. A única condição é que as instalações sejam transferidas de residencial para não residencial.
Quando uma entrada separada é obrigatória? No caso de o apartamento ser utilizado como escritório, loja, etc. Se os clientes regularmente atravessam a entrada comum, nem eles nem seus vizinhos vão gostar.
3. Não há licitações na compra de um apartamento
Alguns compradores são categoricamente contra os primeiros andares e, portanto, nem mesmo consideram esses apartamentos. E outros, sabendo da falta de liquidez das moradias, tentam tirar um grande desconto. Se o imóvel não for residencial, não haverá lugar para licitação.
Portanto, antes da venda, você deve transferir o apartamento para um local não residencial, organizar uma entrada separada. Então, vários empresários começarão a mostrar interesse nele.
4. Maior nível de segurança
Se acontecer um acidente na casa, é a maneira mais rápida e fácil de evacuar do primeiro andar. Você pode correr rapidamente pela porta ou pular pela janela (as dificuldades neste caso serão criadas pelas barras).
5. Sem link para o elevador
Os habitantes dos primeiros andares não usam o elevador ou o usam em raras ocasiões. Portanto, é improvável que eles fiquem presos nele. Além disso, não há necessidade de perder tempo descendo e subindo. E se o elevador quebrar, eles podem nem perceber.
As famílias com crianças ficam melhor localizadas no térreo. Já o transporte constante de bicicletas, trenós, carrinhos de subir escadas é um prazer duvidoso. Além disso, os primeiros andares são preferidos por pessoas mais velhas, que têm dificuldade para descer e subir as escadas.
6. Economizando em reparos
Muitas empresas cobram dinheiro para içar materiais de construção ou equipamentos grandes até o chão. Os moradores dos primeiros andares podem economizar muito com isso.
Quero tranquilizar aqueles que estão preocupados com o aumento da umidade no apartamento ou com medo de multidões de pragas. Isso pode afetar um apartamento em qualquer andar. Se você faz reparos cosméticos regularmente, mantém sua casa limpa, então não haverá problemas.
Não se esqueça também da sociedade gestora, que deve controlar toda a casa. Se houver umidade no apartamento, você precisa ir ao Código Penal e pedir uma indemnização pelos danos sofridos.
Obrigado por ler o artigo até o fim! Ficarei muito feliz com seu gosto 👍 einscrevendo-se no canal.