Quem não quer uma casa de banho espaçosa, confortável e luminosa? Se inicialmente isso não estava incluído no projeto do apartamento, você terá que fazer uma reforma. A tarefa não é fácil. Além disso, existem algumas proibições que talvez você não conheça.
Hoje vou te dizer o que evitar no processo de requalificação, para não infringir a lei acidentalmente.
1. Sala de estar - separada, banheiro - separada!
Qualquer apartamento é dividido em áreas residenciais e não residenciais, enquanto a última inclui certos subgrupos. Hoje estamos falando sobre uma área úmida - um banheiro.
Existe um padrão habitacional que diz que só é permitido aumentar a zona úmida em detrimento das não residenciais. Ou seja, você não pode deixar seu banheiro mais espaçoso em detrimento de uma sala de estar. Tal redesenvolvimento seria ilegal.
Apenas uma despensa, um corredor e outros elementos de uma área não residencial podem ser anexados ao banheiro.
2. Você não pode mover a fronteira entre o banheiro e a cozinha
Muitas pessoas acreditam que o banheiro e a cozinha são locais semelhantes, já que são a área úmida do apartamento.
Mas os regulamentos estabelecem que os banheiros não devem ser localizados acima das cozinhas. Se você está iniciando uma remodelação, não se esqueça de levar isso em consideração.
3. As comunicações domésticas devem permanecer no local
Isso inclui esgoto, abastecimento de água, dutos de ventilação, etc. Essas linhas vão do primeiro ao último andar e fornecem energia para todos os apartamentos da casa.
Para que os sistemas funcionem corretamente, eles são instalados verticalmente. Se você decidir realocar uma das linhas de serviços públicos em seu apartamento, a taxa de transferência de todo o sistema cairá. Isso afetará o resto dos residentes da casa.
As comunicações internas, nas quais o vaso sanitário, lavatório, banheiro, etc. estão conectados, podem ser transferidas.
4. Deve haver uma noz!
Embora o padrão já seja bastante antigo, ninguém o cancelou ainda. Ao aumentar o banheiro, não se deve esquecer a presença de um peitoril. Caso contrário, você não será um redesenvolvimento legalizado.
5. Banho e WC combinados - concordar
Se a reforma não implicar em aumento da área do banheiro, mas você simplesmente decidiu combinar um banheiro separado, em seguida, primeiro fazer o trabalho e, em seguida, solicitar coordenação de reparos.
Você não precisa obter permissão para trabalhos de renovação com antecedência. Faça tudo conforme planejado e depois vá ao BTI. Um engenheiro que vier inspecionar a caixa fará alterações no passaporte técnico.
Espero que este artigo seja útil para muitos! Ficarei feliz com seu gosto 👍 e assinando nosso canal.