Boa tarde, queridos convidados e inscritos do meu canal!
Só encontro um punhado de pessoas que estão satisfeitas com o trabalho das equipas, que assumiram integralmente toda a casa, desde a marcação do local até ao trabalho de decoração de interiores. Os 80% restantes dos proprietários estão insatisfeitos.
É extremamente difícil encontrar uma boa equipe que possa realizar o trabalho de acordo com suas necessidades: alta qualidade, com competência e confiabilidade. Essas pessoas não mentem na estrada e não podem ser identificadas de fora, apenas por conselho de conhecidos, amigos e parentes.
Depois de conversar com clientes irritados, destaco 3 motivos de sua insatisfação, que estão intimamente ligados entre si, então ...
O controle
É muito difícil controlar todo o processo quando uma equipe está envolvida na construção de toda a casa. Na verdade, isso é muito nervoso. Não há uma divisão clara em fases de construção, os materiais de construção são comprados em uma pilha comum de acordo com a estimativa, a beira da aceitação de um determinado tipo de trabalho desaparece e, magicamente, muitas deficiências aparecem depois de sair brigadas. Deste ponto segue o segundo, não menos importante ...
Pilhagem
Devido ao controle muito difícil, um enorme campo se abre para apresentações amadoras e roubo de material comprado com seu dinheiro. Alguns sacos de cimento podem facilmente permanecer no porta-malas dos construtores, algumas latas de parafusos auto-roscantes e outros fechos caros "como alô". Todos esses itens de consumo são muito difíceis de controlar, eles próprios custam pouco dinheiro, mas se você somá-los, eles se transformam em dezenas de milhares.
Em uma das instalações, o cliente notou como os construtores, com a compra de dois sacos de clipes para reforço, deixaram um em seu carro:
Mas se a construção for dividida em etapas, então você mesmo pode contar tudo facilmente, entender o que é para quê, porque você não está comprando 50 kg, por exemplo. pregos para toda a casa de uma só vez, mas apenas para uma fase 3-4 kg, por exemplo, apenas para a construção de cofragens a partir de tábuas. Definitivamente, a taxa de roubo é minimizada aqui.
Substituição da brigada
Amigos, mudar o único time é muito difícil - é desesperador e caro. O material de construção já foi adquirido, quase todas as obras foram pré-pagas, existe um contrato de casa chave na mão.
Quando você percebe o falta de profissionalismo absoluto, quando os construtores não chegam na hora e não atendem ao telefone, quando começam a se sentar e a ser rudes, alguns aguentam o que está acontecendo. Do contrário, se o trabalho fosse dividido em etapas, seria fácil abandonar a equipe.
Acredite em mim, é muito mais fácil mudar de construtores e se separar de outros inescrupulosos quando nada conecta você a eles, exceto "Fui bem - consegui por isso!"
Do autor
Se, no entanto, você, como futuro proprietário da casa, decidir construir uma casa não por conta própria, mas contratar artesãos e construtores, aqui estou eu a defensor da encomenda de qualquer obra de construção separadamente. Seja o seu próprio contramestre, deixe a construção demorar um pouco, mas compre tudo você mesmo e procure os mestres - não é difícil! Faça você mesmo todo tipo de trabalho! VOCÊ MESMA!
Metade das pessoas em equipes de pau para toda obra geralmente nem conhece o resto de seus membros, e quanto a brigadas individuais, em seguida, especialistas de perfil estreito, então eles são de perfil estreito, a fim de fazer com competência e qualitativamente.
Portanto, a construção de uma casa deve ser desdobrada em etapas independentes umas das outras, tanto em termos produtivos quanto financeiros. Esse trabalho é muito mais fácil de controlar!
Afinal, você mora nesta casa, não os construtores!
Obrigado! Boa sorte e boa!
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